25 Rue Neuve, 66610 Villeneuve-la-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Neuve, 66610 Villeneuve-la-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve-la-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve La Riv. à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Neuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 25 Rue Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Neuve par rapport à Villeneuve-la-Rivière et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-la-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Neuve se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Rivière et 30.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Neuve à Villeneuve-la-Rivière
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Neuve est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Rivière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Rivière a baissé de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 231 €/m² au premier semestre 2021 à 1 976 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
