2 Impasse Gounod, 66600 Vingrau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gounod, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gounod, 66600 Vingrau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vingrau.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingrau à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gounod dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Impasse Gounod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gounod par rapport à Vingrau et à Pyrénées-Orientales
À Vingrau, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gounod se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Vingrau et -47.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vingrau a augmenté de 64.68 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2023 à 943 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 500 € au 2 Impasse Gounod à Vingrau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 688 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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