14 Avenue de la Gare, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°9 d.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Gare, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'albigny-Neuville à 68 mètres
- - Albigny - Neuville à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 956 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 14 Avenue de la Gare se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Gare par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Gare se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 21.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Gare à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Gare est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
