2 Quai de Villevert, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Villevert, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Villevert, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'albigny-Neuville à 336 mètres
- - Albigny - Neuville à 409 mètres
Ventes au 2 Quai de Villevert
Les 2 ventes au 2 Quai de Villevert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Villevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Villevert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Villevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Villevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Villevert dans son marché local
Prix du 2 Quai de Villevert par rapport à la voie
Sur Quai de Villevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Quai de Villevert se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Villevert par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Villevert se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 1.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Villevert à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Villevert est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
