26 Rue Jean Chirat, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Chirat, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Chirat, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône.
1 niveau - 897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Chirat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Chirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Chirat dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Chirat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chirat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 26 Rue Jean Chirat se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Chirat par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Chirat se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Albigny-sur-Saône et -0.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Chirat à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Chirat est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albigny-sur-Saône a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 28.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 804 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 245 €/m² sur la période récente.
