1 Voie Nouvelle, 69250 Albigny-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², identique à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie Nouvelle, 69250 Albigny-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Albigny-sur-Saône.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Frères Voisin à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Voie Nouvelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 1 Voie Nouvelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie Nouvelle par rapport à Albigny-sur-Saône et à Rhône
À Albigny-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie Nouvelle se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Albigny-sur-Saône et 37.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie Nouvelle à Albigny-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Voie Nouvelle est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Albigny-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albigny-sur-Saône a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 282 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 485 €/m² sur la période récente.
