31 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et du 0.05 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de la gare, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 517 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de la gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de la gare dans son marché local
Prix du 31 avenue de la gare par rapport à la voie
Sur avenue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 31 avenue de la gare se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de la gare par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des maisons atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de la gare se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et -41.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de la gare à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de la gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amplepuis a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2021 à 2 011 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
