7 rue bourbon, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue bourbon, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue bourbon, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 71 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue bourbon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue bourbon dans son marché local
Prix du 7 rue bourbon par rapport à la voie
Sur rue bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 7 rue bourbon se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue bourbon par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue bourbon se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 50.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue bourbon à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 7 rue bourbon est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
