9 rue centrale, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue centrale, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°7 et du 8.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue centrale, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 133 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 171 mètres
Ventes au 9 rue centrale
Une vente a été recensée au 9 rue centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue centrale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue centrale dans son marché local
Prix du 9 rue centrale par rapport à la voie
Sur rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 9 rue centrale se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue centrale par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue centrale se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 50.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue centrale à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 9 rue centrale est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
