11 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de belfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de belfort dans son marché local
Prix du 11 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 11 rue de belfort se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de belfort par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de belfort se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 56.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de belfort à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 11 rue de belfort est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
