17 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de belfort
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de belfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de belfort dans son marché local
Prix du 17 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 17 rue de belfort se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de belfort par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 rue de belfort se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et -58.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de belfort à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 17 rue de belfort est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amplepuis a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2021 à 2 011 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 17 rue de belfort à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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