22 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de belfort, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 125 mètres
Ventes au 22 rue de belfort
Les 3 ventes au 22 rue de belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de belfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de belfort dans son marché local
Prix du 22 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 22 rue de belfort se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de belfort par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de belfort se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 61.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de belfort à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 22 rue de belfort est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 22 rue de belfort à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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