2 rue de la bouverie, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la bouverie, affiche un prix moyen de 1 604 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la bouverie, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 167 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la bouverie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la bouverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la bouverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la bouverie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la bouverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la bouverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la bouverie dans son marché local
Prix du 2 rue de la bouverie par rapport à la voie
Sur rue de la bouverie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 rue de la bouverie se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la bouverie par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la bouverie se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 56.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la bouverie à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la bouverie est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue de la bouverie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 2 rue de la bouverie à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
