17 b rue des fontaines, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b rue des fontaines, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², identique à celui du n°17 a mais supérieur de 21.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b rue des fontaines, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b rue des fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 17 b rue des fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b rue des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b rue des fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b rue des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b rue des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b rue des fontaines dans son marché local
Prix du 17 b rue des fontaines par rapport à la voie
Sur rue des fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 17 b rue des fontaines se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b rue des fontaines par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b rue des fontaines se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 58.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b rue des fontaines à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 17 b rue des fontaines est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 17 b rue des fontaines à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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