43 rue des fontaines, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 rue des fontaines, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°45 et de n°41 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 rue des fontaines, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 491 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 43 rue des fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 43 rue des fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 rue des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 rue des fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 rue des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 rue des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 rue des fontaines dans son marché local
Prix du 43 rue des fontaines par rapport à la voie
Sur rue des fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 43 rue des fontaines se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 rue des fontaines par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des maisons atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 rue des fontaines se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et -47.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 rue des fontaines à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 43 rue des fontaines est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amplepuis a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2021 à 2 011 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 43 rue des fontaines à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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