26 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du 11 novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°38 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 124 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du 11 novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du 11 novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du 11 novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du 11 novembre 1918, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du 11 novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du 11 novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du 11 novembre 1918 dans son marché local
Prix du 26 rue du 11 novembre 1918 par rapport à la voie
Sur rue du 11 novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 26 rue du 11 novembre 1918 se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du 11 novembre 1918 par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du 11 novembre 1918 se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 48.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du 11 novembre 1918 à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 26 rue du 11 novembre 1918 est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 42.12 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
