654 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 654 rue du 11 novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°632 et de n°682.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 654 rue du 11 novembre 1918, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 654 rue du 11 novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 654 rue du 11 novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 654 rue du 11 novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 654 rue du 11 novembre 1918, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 654 rue du 11 novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 654 rue du 11 novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 654 rue du 11 novembre 1918 dans son marché local
Prix du 654 rue du 11 novembre 1918 par rapport à la voie
Sur rue du 11 novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 654 rue du 11 novembre 1918 se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 654 rue du 11 novembre 1918 par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 654 rue du 11 novembre 1918 se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et -40.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 654 rue du 11 novembre 1918 à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 654 rue du 11 novembre 1918 est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amplepuis a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au premier semestre 2021 à 2 011 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
