8 rue du pavillon, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du pavillon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du pavillon, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du pavillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du pavillon dans son marché local
Prix du 8 rue du pavillon par rapport à la voie
Sur rue du pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 rue du pavillon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du pavillon par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du pavillon se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 66.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du pavillon à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 8 rue du pavillon est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 8 rue du pavillon à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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