4 rue louis gueydon, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue louis gueydon, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue louis gueydon, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1071 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 98 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue louis gueydon
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue louis gueydon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue louis gueydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue louis gueydon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue louis gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue louis gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue louis gueydon dans son marché local
Prix du 4 rue louis gueydon par rapport à la voie
Sur rue louis gueydon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 rue louis gueydon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue louis gueydon par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue louis gueydon se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 48.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue louis gueydon à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 4 rue louis gueydon est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
