7 rue louis gueydon, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue louis gueydon, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et du 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue louis gueydon, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 893 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 47 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue louis gueydon
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue louis gueydon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue louis gueydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue louis gueydon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue louis gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue louis gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue louis gueydon dans son marché local
Prix du 7 rue louis gueydon par rapport à la voie
Sur rue louis gueydon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 7 rue louis gueydon se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue louis gueydon par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue louis gueydon se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 50.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue louis gueydon à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 7 rue louis gueydon est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
