8 bis rue saint-joseph, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue saint-joseph, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°15 et de n°8.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue saint-joseph, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 148 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue saint-joseph
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue saint-joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue saint-joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue saint-joseph, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue saint-joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue saint-joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue saint-joseph dans son marché local
Prix du 8 bis rue saint-joseph par rapport à la voie
Sur rue saint-joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 bis rue saint-joseph se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue saint-joseph par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue saint-joseph se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 57.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue saint-joseph à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue saint-joseph est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 8 bis rue saint-joseph à Amplepuis, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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