2 rue saint-paul, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue saint-paul, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue saint-paul, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Viateur à 388 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue saint-paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue saint-paul dans son marché local
Prix du 2 rue saint-paul par rapport à la voie
Sur rue saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 rue saint-paul se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue saint-paul par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue saint-paul se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 67.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue saint-paul à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 2 rue saint-paul est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 2 rue saint-paul à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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