2 rue saint-philibert, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue saint-philibert, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue saint-philibert, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 118 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue saint-philibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue saint-philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue saint-philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue saint-philibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue saint-philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue saint-philibert dans son marché local
Prix du 2 rue saint-philibert par rapport à la voie
Sur rue saint-philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 rue saint-philibert se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue saint-philibert par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue saint-philibert se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Amplepuis et 50.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue saint-philibert à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 2 rue saint-philibert est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
