13 bis rue saint-roch, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue saint-roch, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue saint-roch, 69550 Amplepuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue saint-roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue saint-roch dans son marché local
Prix du 13 bis rue saint-roch par rapport à la voie
Sur rue saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 13 bis rue saint-roch se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue saint-roch par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue saint-roch se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 60.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue saint-roch à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue saint-roch est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.91 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
