4 rue saint-roch, 69550 Amplepuis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue saint-roch, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue saint-roch, 69550 Amplepuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Amplepuis à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugénie de Pomey à 160 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue saint-roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue saint-roch dans son marché local
Prix du 4 rue saint-roch par rapport à la voie
Sur rue saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 4 rue saint-roch se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue saint-roch par rapport à Amplepuis et à Rhône
À Amplepuis, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue saint-roch se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Amplepuis et 65.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue saint-roch à Amplepuis
Le loyer moyen estimé au 4 rue saint-roch est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Amplepuis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amplepuis a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024 à 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 rue saint-roch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 4 rue saint-roch à Amplepuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
