52 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Brianne, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 17.58 % à celui du n°218.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Brianne, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Brianne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Brianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Brianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Brianne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Brianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Brianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Brianne dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Brianne par rapport à la voie
Sur Avenue de Brianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 52 Avenue de Brianne se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Brianne par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Brianne se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Anse et 26.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Brianne à Anse
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Brianne est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 52 Avenue de Brianne à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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