13 bis Rue de la Bretache, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Bretache, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 et de n°4.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Bretache, 69480 Anse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Anse Halte à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 695 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Bretache
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Bretache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bretache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Bretache, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bretache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bretache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Bretache dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Bretache par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 13 bis Rue de la Bretache se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Bretache par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Bretache se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Anse et 26.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Bretache à Anse
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Bretache est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 13 bis Rue de la Bretache à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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