12 Rue de Saint Abdon, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint Abdon, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Saint Abdon, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Anse.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 785 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint Abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint Abdon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint Abdon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint Abdon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Abdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 12 Rue de Saint Abdon se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint Abdon par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Saint Abdon se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Anse et -29.63 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anse a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 115 €/m² au premier semestre 2020 à 3 877 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 12 Rue de Saint Abdon à Anse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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