34 Rue du Château, 69480 Anse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 652 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Château, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Château dans son marché local
Prix du 34 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 34 Rue du Château se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Château par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Château se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Anse et 15.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Château à Anse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Château est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.39 % sur 1 an et baissé de 12.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
