Allee des Nenuphars, 69400 Arnas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee des Nenuphars, 69400 Arnas, affiche un prix moyen de 3 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Allee des Nenuphars
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Nenuphars dans son marché local
Prix Allee des Nenuphars par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Nenuphars se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Arnas et 17.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Nenuphars à Arnas
Le loyer moyen estimé Allee des Nenuphars est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Nenuphars
Les ventes enregistrées Allee des Nenuphars témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Nenuphars
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Oasis à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 2336 mètres
- - Ecole élémentaire à 2440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Nenuphars
Adresses Allee des Nenuphars
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Nenuphars, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au Allee des Nenuphars à Arnas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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