49 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 668 €

de 1 810 € à 3 099 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 49 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°55 et de 12.76 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 49 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Arnas.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arnas Oasis à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 2335 mètres
- Ecole élémentaire à 2440 mètres

Ventes au 49 Allee des Nenuphars

Une vente a été recensée au 49 Allee des Nenuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mars 2025

274 500 €(2 984 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

49 Allee des Nenuphars, 69400 Arnas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

55 Allee des Nenuphars(2 543€)

37 Allee des Nenuphars(2 366€)

65 Allee des Nenuphars(2 346€)

71 Allee des Nenuphars(2 490€)

497 Route Nationale 6(2 391€)

561 Route Nationale 6(2 367€)

467 Route Nationale 6(2 200€)

93 Montée des Joncs(2 390€)

Prix du 49 Allee des Nenuphars dans son marché local

Prix du 49 Allee des Nenuphars par rapport à la voie

Sur Allee des Nenuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 49 Allee des Nenuphars se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Allee des Nenuphars par rapport à Arnas et à Rhône

À Arnas, le prix moyen des maisons atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Allee des Nenuphars se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Arnas et -26.56 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnas baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 19.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2020 à 3 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Gardons, 69400 Arnas(2,684 €)

Montée des Joncs, 69400 Arnas(2,735 €)

Route Nationale 6, 69400 Arnas(2,731 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Allee des Nenuphars

Les biens actuellement en vente autour du 49 Allee des Nenuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.