2 Impasse Paul Eluard, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Paul Eluard, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arnas.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Stade à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 532 mètres
- - Ecole élémentaire à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Eluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 2 Impasse Paul Eluard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Eluard par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Paul Eluard se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Arnas et -6.94 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnas a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2020 à 3 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 2 Impasse Paul Eluard à Arnas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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