2 Place des Sarments, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Sarments, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Sarments, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arnas.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Le Bourg à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 179 mètres
- - Ecole élémentaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Sarments, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Sarments dans son marché local
Prix du 2 Place des Sarments par rapport à la voie
Sur Place des Sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Place des Sarments se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Sarments par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Sarments se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Arnas et 18.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Sarments à Arnas
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Sarments est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 2 Place des Sarments à Arnas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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