38 Route d'Herbain, 69400 Arnas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route d'Herbain, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route d'Herbain, 69400 Arnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arnas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnas Le Bourg à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Fleurieu à 219 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d'Herbain
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d'Herbain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route d'Herbain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route d'Herbain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Herbain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Herbain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d'Herbain dans son marché local
Prix du 38 Route d'Herbain par rapport à la voie
Sur Route d'Herbain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 38 Route d'Herbain se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d'Herbain par rapport à Arnas et à Rhône
À Arnas, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route d'Herbain se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Arnas et 4.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route d'Herbain à Arnas
Le loyer moyen estimé au 38 Route d'Herbain est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Arnas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnas a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 50.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 767 €/m² sur la période récente.
