99 Impasse du Bassin, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°81 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Impasse du Bassin, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 1363 mètres
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 99 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Impasse du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Impasse du Bassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 99 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 99 Impasse du Bassin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Impasse du Bassin par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Impasse du Bassin se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 44.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Impasse du Bassin à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 99 Impasse du Bassin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
