58 Rue du Pont des Pénitents, 69430 Beaujeu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Pont des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Pont des Pénitents, 69430 Beaujeu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1021 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège du Val d'Ardières à 1081 mètres
- - Ecole maternelle à 279 mètres
- - Ecole élémentaire à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Pont des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Pont des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Pont des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Pont des Pénitents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Pont des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Pont des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Pont des Pénitents dans son marché local
Prix du 58 Rue du Pont des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 58 Rue du Pont des Pénitents se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Pont des Pénitents par rapport à Beaujeu et à Rhône
À Beaujeu, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Pont des Pénitents se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Beaujeu et 41.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Pont des Pénitents à Beaujeu
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Pont des Pénitents est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaujeu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaujeu a augmenté de 17.27 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 053 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
