44 Rue de la Chapellerie, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Chapellerie, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Chapellerie, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 35 parkings - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1408 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 259 mètres
Ventes au 44 Rue de la Chapellerie
Les 5 ventes au 44 Rue de la Chapellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Chapellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Chapellerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chapellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Chapellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Chapellerie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Chapellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 44 Rue de la Chapellerie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Chapellerie par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Chapellerie se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Beauvallon et 13.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Chapellerie à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Chapellerie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
