165 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°154 et de n°137.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Écoles, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beauvallon.
1 niveau - 2083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0438 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 0 mètres
- - Ecole élémentaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Écoles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 165 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 165 Rue des Écoles se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Écoles par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Écoles se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 11.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Écoles à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Écoles est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
