61 Rue des Pinaises, 69700 Beauvallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Pinaises, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Pinaises, 69700 Beauvallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beauvallon.
2 niveaux - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Pinaises
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Pinaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Pinaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Pinaises, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Pinaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Pinaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Pinaises dans son marché local
Prix du 61 Rue des Pinaises par rapport à la voie
Sur Rue des Pinaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 61 Rue des Pinaises se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Pinaises par rapport à Beauvallon et à Rhône
À Beauvallon, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Pinaises se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Beauvallon et 2.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Pinaises à Beauvallon
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Pinaises est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Beauvallon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvallon a augmenté de 26.32 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2023 à 2 454 €/m² au premier semestre 2025.
