70 Route Buissonnière, 69380 Belmont-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route Buissonnière, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route Buissonnière, 69380 Belmont-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belmont-d'Azergues à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 1057 mètres
Ventes au 70 Route Buissonnière
Les 2 ventes au 70 Route Buissonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route Buissonnière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route Buissonnière dans son marché local
Prix du 70 Route Buissonnière par rapport à la voie
Sur Route Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 70 Route Buissonnière se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route Buissonnière par rapport à Belmont-d'Azergues et à Rhône
À Belmont-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 3 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route Buissonnière se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Belmont-d'Azergues et 14.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route Buissonnière à Belmont-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 70 Route Buissonnière est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Belmont-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belmont-d'Azergues a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 14.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
