1 Passage de la Croix, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Croix, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Croix, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Croix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Croix par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Passage de la Croix se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Croix par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Croix se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et 40.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Croix à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Croix est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 1 Passage de la Croix à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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