3 Route de la Gare, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route de la Gare, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bessenay.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 3 Route de la Gare se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Gare par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des maisons atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Gare se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et -35.45 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessenay a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 3 Route de la Gare à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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