2 Rue de la Brévenne, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brévenne, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brévenne, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brévenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brévenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brévenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brévenne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brévenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brévenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brévenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brévenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Brévenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Rue de la Brévenne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brévenne par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brévenne se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et 30.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brévenne à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brévenne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
