25 Rue du Commerce, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°23 et du 0.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Commerce, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 112 mètres
Ventes au 25 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 25 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Commerce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 25 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 25 Rue du Commerce se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Commerce par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Commerce se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 35.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Commerce à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Commerce est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
