9 Rue du Commerce, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et du 2.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commerce, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1607 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 9 Rue du Commerce se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commerce se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 34.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commerce à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commerce est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
