17 Rue du Nord, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°15 et du 1.95 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Nord, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1040 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1084 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0426 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Nord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 17 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 17 Rue du Nord se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Nord par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Nord se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Bessenay et 35.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Nord à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Nord est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
