4 Rue du Presbytère, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 2 145 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Presbytère, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bessenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Presbytère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Rue du Presbytère se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Presbytère se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et 41.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Presbytère à Bessenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Presbytère est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Bessenay, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessenay a baissé de 6.63 % sur 1 an et augmenté de 40.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2022 à 1 369 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 237 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 4 Rue du Presbytère à Bessenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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