18 Rue du Tabagnon, 69690 Bessenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Tabagnon, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Tabagnon, 69690 Bessenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bessenay.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Echaras à 131 mètres
Ventes au 18 Rue du Tabagnon
Les 2 ventes au 18 Rue du Tabagnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Tabagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Tabagnon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tabagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tabagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Tabagnon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Tabagnon par rapport à la voie
Sur Rue du Tabagnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 18 Rue du Tabagnon se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Tabagnon par rapport à Bessenay et à Rhône
À Bessenay, le prix moyen des maisons atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Tabagnon se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Bessenay et -36.25 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessenay a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 18 Rue du Tabagnon à Bessenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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