Prix immobilier à Brignais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 897 €

de 2 170 € à 7 250 €

Maison

Prix moyen au m²

4 386 €

de 2 353 € à 8 406 €

Pour estimer un bien à Brignais (69530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Brignais à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Brignais (69530)

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Prix immobilier à Brignais

Le prix moyen des appartements Brignais est 2.36 % au-dessus de celui de Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Brignais est 20.73 % au-dessus de celui de Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Brignais

Prix au m² des rues à proximité

Chaponost 69630(3,913 €)

Orliénas 69530(3,735 €)

Saint-Genis-Laval 69230(3,409 €)

Soucieu-en-Jarrest 69510(3,323 €)

Contexte résidentiel de Brignais

Population et parc immobilier

Brignais compte 12330 habitants en 2022, avec 64.97 % de propriétaires et 51.86 % de locataires. Elle totalise environ 5814 logements, dont 5499 résidences principales composées d'appartements (52.67 %) contre 45.58 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.45 %), de deux pièces (11.9 %) , de trois pièces (25.01 %), de quatre pièces (22.12 %) et de cinq pièces et plus à (37.52 %). Près de 59.4 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.61 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 16 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.