3 Chemin de la Madone, 69126 Brindas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Madone, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Madone, 69126 Brindas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brindas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Clos à 437 mètres
- - Ecole élémentaire de La Tour à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Madone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Madone dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Madone par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 3 Chemin de la Madone se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Madone par rapport à Brindas et à Rhône
À Brindas, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Madone se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Brindas et 8.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Madone à Brindas
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Madone est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Brindas, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brindas a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 138 €/m² au premier semestre 2020 à 4 287 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 3 Chemin de la Madone à Brindas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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